Politische Arbeit des VfW

Contracting im Mietrecht

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19.02.2019 | VfW-Positionspapier
Verpflichtender Einbau von Wärmemengenzählern

Die nahezu klimaneutrale Energieversorgung im Gebäudebestand bis 2050 ist ein zentrales Ziel der Energie- und Klimapolitik Deutschlands. Um dieses ambitionierte Ziel zu erreichen, werden Instrumente und Lösungen benötigt, die einen effizienten Betrieb von Heizungsanlagen herbeiführen und die Sanierungsrate im Gebäudebestand deutlich beschleunigen. Die Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung wie Fernwärme oder Contracting ist ein wichtiger Baustein für den effizienten Anlagenbetrieb und in der Sanierung und Heizungs-modernisierung im Mietwohnungsbestand. Der VfW fordert daher den verpflichtenden Einbau von Wärmemengenzählern (WMZ) hinter der Wärmeerzeugungsanlage sowohl im Neubau als auch im Bestandsbau einzuführen.

20190212_PP_WMZ_endgültig (PDF)

08.08.2018 | Gemeinsame Stellungnahme zum Mietrechtsanpassungsgesetz

Zusammen mit der DENEFF und dem GIH hat der VfW zu dem neuen Mietrechtsanpassungsgesetz Stellung bezogen. Um ein noch weitergehendes Verfehlen der Klimaziele zu verhindern, müssen dringend die Rahmenbedingungen innerhalb des Mietrechts, in anderen relevanten Rechtsbereichen sowie die Förderbedingungen verbessert werden.

StellungnahmeMietrechtsanpassungsgesetz (PDF)

14.06.2013 | Bundesgesetzblatt veröffentlicht Wärmelieferverordnung

Am 1. Juli 2013 treten § 556c BGB und die zugehörige Wärmelieferverordnung in Kraft. Damit gibt es erstmals eine einheitliche Regelung zum Übergang auf Wärmelieferung in Bestands-mietverhältnissen. Die entscheidende Voraussetzung ist, dass es für die Mieter nicht teurer wird. Für die Praxis von entscheidender Bedeutung ist, dass die Regelungen völlig unabhängigdavon anzuwenden sind, was im einzelnen Mietvertrag geregelt ist.

Wärmelieferverordnung (WärmeLV) (PDF)

Begründung (Kommentar) zur WärmeLV (PDF)

Rechtsseminar - Contracting im Mietrecht (PDF)

18.03.2013 | Gemeinsame Stellungnahme zum Referentenentwurf der Mietwohnraum-Wärmelieferverordnung (WärmeLV)

Zusammen mit den Energieverbänden AGFW, ASEW, B.KWK und ZVEI hat der VfW auf den aktuellen Referentenentwurf einer Verordnung über die Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung für Mietwohnraum (Wärmelieferverordnung – WärmeLV) vom 13.02.2013 Stellung genommen.
Wichtigen Entscheidern der Politik wurde die Stellungnahme am 26.03.2013 persönlich zugesandt.

Gemeinsame Stellungnahme AGFW, ASEW, B.KWK, VfW und ZVEI (PDF)

Änderungsvorschläge der Mietwohnraum-Wärmelieferverordnung (PDF)

Schreiben an Politiker vom 26.03.2013 (PDF)

Referentenentwurf vom 13.02.2013 (PDF)

29.01.2013 | Schreiben an die Mitglieder des Bundesrates

Am 1. Februar 2013 wird auf der 906. Plenarsitzung des Bundesrates über das Mietrechtänderungsgesetz abgestimmt. Hier entscheidet sich, ob das Gesetz in den Vermittlungsausschuss kommt. Der VfW nimmt die Sitzung zum Anlass, die Mitglieder des Bundesrates und somit die Länderministerien mit einem kurzen Schreiben im Vorfeld noch einmal auf die Hindernisse bei der Umstellung auf Wärmelieferung (§ 556c BGB) aufmerksam zu machen.

VfW-Schreiben an die Mitglieder im Bundesrat (PDF)

19.11.2012 | 16.11.2012 | Koalitionsinternes Berichterstattergespräch - Mietrecht

Der VfW-Präsident Norbert Krug wurde vom Parlamentarischen Staatssekretär Dr. Max Stadler ins Bundesministerium der Justiz eingeladen, an einem Expertengespräch zu praktischen Fragen des Contractings im vermieteten Wohnungsbestand teilzunehmen. Neben Bundestagsabgeordneten waren Frau Vogler (GdW), Herr Werner (Techem), Herr Lowak (Kofler Energies) und Herr Krug (VfW-Präsident) als Experten geladen.

Einladung und Nachtrag (PDF, nur für Mitglieder)

Besprechungsprotokoll von Herrn Krug (PDF, nur für Mitglieder)

10.10.2012 | VfW-Stellungnahme zur Mietrechtsreform

Am Donnerstag, 27.09.2012, fand die erste Lesung im Bundestag zur Mietrechtsnovelle statt. Von großer Bedeutung für die Contracting-Branche ist die geforderte Kostenneutralität bei der Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung im Wohnberiech.
Der VfW hat eine Stellungnahme an die zuständigen Ausschüsse im Bundestag geschickt.

Stellungnahme zur Mietrechtsreform (PDF)

15.06.2012 | Gemeinsame Stelllungnahme zur Mietrechtsreform (Entwurf vom 23.05.2012)

Zusammen mit den Energieverbänden AGFW, ASEW, BDEW, B.KWK, VKU und ZVEI hat der VfW auf den aktuellen Regierungsentwurf für ein Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln (Mietrechtsänderungesetz - MietRÄndG) Stellung genommen, der am 23. Mai 2012 im Bundeskabinett beschlossen wurde.

gemeinsame Stellungnahme AGFW, ASEW, BDEW, B.KWK, VKU, ESCO Forum, VfW (PDF)

Regierungsentwurf vom 23.05.2012 (PDF)

19.01.2012 | Gemeinsame Stellungnahme zur Mietrechtreform (Entwurf vom 25.10.2011)

Der VfW wurde vom Bundesministerium der Justiz (BMJ) eingeladen, zu dem aktuellen Referentenentwurf für ein „Gesetz über die energetische Modernisierung von vermietetem Wohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln“ (Mietrechtsänderungsgesetz - MietRÄndG) vom 25. Oktober 2011 Stellung zu nehmen. Die Anregungen aus der Stellungnahme vom 08.08.2011 zum vorherigen Referentenentwurf wurden leider nicht aufgenommen.

Gemeinsam mit den Verbänden AGFW, ASEW, B.KWK und ESCO Forum wurde eine erneute Stellungnahme am 17.01.2012 an das BMJ verschickt.

Gemeinsame Stellungnahme AGFW, ASEW, B.KWK, ESCO Forum, VfW (PDF)

Referentenentwurf vom 25.10.2011 (PDF)

08.08.2011 | Gemeinsame Stellungnahme zur Mietrechtsreform

Das Bundesjustizministerium hat am 11. Mai 2011 den Entwurf eines Gesetzes zur Änderung des Mietrechts und zugehöriger gesetzlicher Vorschriften in die Referentenabstimmung gegeben. Der Gesetzentwurf enthält einen neuen § 556c BGB. Darin werden die Voraussetzungen für eine Umstellung auf die Umlage von Wärmelieferungskosten geregelt. Zusammen mit dem AGFW | Energieeffizienzverband für Wärme, Kälte und KWK e.V. hat der Verband für Wärmelieferung eine gemeinsame Stellungnahme an die Entscheider in der Politik versandt.